房地产调控“新国五条”细则尚未出台，未来银行之间房贷业务差异化策略或正在形成。在一些中资行开始压缩房贷业务的同时，记者了解到多家外资银行并未收紧房贷，目前恒生、汇丰、花旗、渣打等多家银行依然可做到首套房利率最低8.5折首付三成、二套房利率上浮10%首付六成的优惠。

恒生中国副董事长兼行长关燕萍昨日对记者表示，外资行的房贷业务空间不是很愁，业务机会并没有很大的挑战。

事实上，外资行受制于网点数量较少，一般都没有条件“拼规模”，其房贷业务在市场上所占的比重很小。不过其不时推出的较优惠的房贷政策在市场上总能“赚足眼球”。业内人士认为，从营销的角度来讲，不拼“量”的增长，注重“质”的发展是外资行的发展策略。在中资银行业务收紧时对优质的客户推出优惠政策，更能够抓住市场机会。

值得注意的是，外资行客户基数一直较少，房贷业务可以带动其他资金、理财业务发展，是外资行拓展高端客户的一大窗口。

此前花旗银行也表示未来将在内地加大房贷业务力度。花旗个人银行业务总裁周永赞称， “对花旗来说，房贷额度不是问题，目前资金非常充足，房贷业务依然在快速增长。”他还透露，花旗未来会在国内两个城市新加开房贷销售业务。汇丰中国也表示，“今年以来我们的房贷业务保持正常发展。”