中国江苏网3月23日讯 “房主急用钱，超低首付！”类似诱人信息经常出现在一些房产中介的橱窗内，令购房人心动不已。2011年初，市民范先生就在浦口区购买了这么一套“急抛房”。房屋全款六七十万，首付只要21万，唯一的麻烦是房子还没交付，得到2012年才能过户。范先生以为捡了便宜，正高兴时，却看到其他中介还在挂售此房。一番调查后，他震惊地发现，自己竟是此房的第四个买主。原来，售房人高利贷缠身，不惜“挂失、补办”预售合同，多次倒卖该房。日前，售房人夫妇因犯合同诈骗罪被浦口法院判刑。

“买下”的房子又在挂售？

范先生是新南京人。2011年看中了浦口一家中介推荐的二手房源。该房屋面积96平方米，2011年底才交付。中介说，房主是一对小夫妻，本来买来投资的，现在急需用钱才转让，总价很优惠。

2011年2月18日，经中介安排，范先生与房主郭某夫妇见面签约。依照合同，范先生需支付定金5万、首付21万，余款等过户时再付。收到定金和首付款后，郭某将“商品房预售合同”正本押给了范先生。“我仔细看了预售合同，肯定是真的，上面有他们夫妻俩的签字，我当时觉得挺靠谱的。”范先生事后回忆说。

签约付款后，闲暇时，范先生还常到二手房买卖网站上看同小区房源的行情。2011年6月的一天，他惊讶地发现，已被自己买下的这套房子，竟又出现在网上的待售房源中！这是另一家中介发布的信息，范先生立马打电话询问，对方称房主前两天刚来挂售。范先生隐隐感觉不对。他在搜索引擎中输入房源信息和房主姓名，果然找到更多令人担忧的信息——房主郭某夫妇曾经两次登报挂失“商品房预售合同”！

为查明真相，范先生让朋友冒充买房人联系中介，要求跟郭某见面。中介很快安排妥当。躲在旁边的范先生看到郭某露面，立即知道自己上当了。他冲上去揪住郭某，将对方拖到了派出所。

为还高利贷一套房卖四次

面对民警，郭某很快招了，这套还没交付的房子，已经被他卖了四次！郭某是江苏泗洪人，在南京做货运生意。2009年10月，他跟妻子何某凑了10万元首付，在浦口区买了一套商品房，房屋预计2011年12月31日前交付。买房后，郭某感觉经济压力陡增，为了挣更多钱，他盲目扩大业务范围，并借高利贷缓解资金周转问题。然而业务并没有带来利润，反倒是高利贷越滚越多。

2010年7月，被高利贷逼得走投无路的郭某打起了房子的主意。他找到浦口区一家中介，以“急需钱”为由低价挂售房屋。中介很快帮他找到买主李先生，双方谈妥的房价是55万。随后，郭某回家说服妻子，声称“暂时卖房还债”，等业务上去了，再跟购房人协商毁约。妻子无奈点头。同年7月10日，夫妻俩与李先生签订了房屋转让协议，李先生支付12万元定金后，拿到了“商品房预售合同”正本。钱到手后，郭某赶紧还掉一部分高利贷，剩下的又投入业务亏个精光。

尝到甜头的郭某从此一发不可收拾。接下来的2011年，他采取同样的方式，将房子分别卖给了三个人，妻子何某也出面签约了。

夫妻骗近百万都被判刑

浦口法院审理后认为，郭某、何某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额达98万元，构成合同诈骗罪。郭某作为骗局的策划者和主要实施者，在共同犯罪中起主要作用，系主犯，判处有期徒刑十年六个月，罚金人民币八万元。何某在共同犯罪中起辅助作用，系从犯，加之有自首情节，从轻判处有期徒刑三年，缓刑四年，罚金人民币二万元。