各区（市）住建局，高新区建设局,市直有关企业：
　　为进一步规范房地产市场秩序，加强对房地产开发项目的监管，加大对房地产开发经营过程中违法、违规行为的查处力度，促进我市房地产业健康稳定发展，经研究，决定对全市房地产市场进行执法检查。现将有关事宜通知如下：
　　一、检查范围
　　全市城市规划区内的国有土地上进行房地产开发经营活动的项目。
　　二、检查内容
　　（一）房地产项目开发经营活动的合法性。重点查处无房地产企业开发资质、无房地产开发经营许可从事房地产开发经营活动；无商品房预售许可进行宣传和销售、变相预售等违法违规行为。
　　（二）商品房预售资金监管制度的执行情况。对已签订《商品房预售资金监管协议》的项目，检查预售款用途，核实项目投资和工程款拨付情况。
　　（三）落实房源和房价的公示情况。对房地产开发企业在取得预售许可证后“一房一价”的执行情况进行检查，要求在销售现场公示准售房源和每套房屋价格，并明示“六证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房地产开发经营许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）和商品房预售方案、商品房买卖合同样本等内容。
　　三、检查方式
　　采取实地检查的方式，进入项目现场进行检查。对存在违法违规行为的项目，将依照《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》等相关法规进行查处，并将不良行为记入企业信用档案。
　　四、有关要求
　　（一）各区（市）、枣庄高新区房地产开发主管部门要高度重视此次专项检查，继续加大辖区内房地产开发经营市场动态监管力度，积极配合检查组开展检查工作。
　　（二）各相关房地产开发企业要按照通知要求，对在建开发项目认真进行自查自检，如实填报《房地产开发项目检查情况表》，备齐有关资料，安排项目的工程、销售、财务和有关施工方、监理方的负责人在现场做好迎接检查的相关工作。对检查所发现的问题，要及时进行整改。
　　（三）请各区（市）、枣庄高新区房地产开发主管部门确定一名联系人，并将联系人姓名、联系方式于12月5日12点前报市开发征收办。检查组组成人员及检查时间另行通知。
　　联系人：朱爱国、王子跃
　　电 话：0632-8665897
　　附：房地产开发项目检查情况表.xls

二一二年十二月四日