近来，北京市国土局通报北京本年上半年土地供应状况，比去年同期显着削减。
　　
　　数据显现，本年上半年，北京土地商场共成交经营性用地32宗，土地面积约290公顷（其间住所用地约175公顷，商服用地约115公顷），修建规划约497万平方米（其间住所约272万平方米，商服约225万平方米），成交额约634亿元。其间，保证房用当地面，本年上半年北京累计完结保证性安居工程用地执行224公顷，完结方案指标的50%。
　　
　　北京市国土局表明，下半年一方面将优先保证民生用地供应，对保证性住所用地应保尽保，大力推进棚户区改造，一起进一步鼓舞国有公司使用自有用地建造自住所。
　　
　　在当前一线城市房价呈现上升气势的时分，北京市国土局鼓舞国有公司使用自有用地建造自住所，被不少人士以为是安稳房价之举。北京市国土局相关人士也对媒体表明，“下半年，北京国土局将鼓舞国有公司使用自有用地建造自住所，如此不只能够减轻自住所的供地压力，也能够盘活存量闲置用地。”
　　
　　据媒体报道，2015年度北京市国有建造用地供应方案总量4600公顷，其间新增建造用地控制在2100公顷以内，鼓舞和引导使用存量建造用地2500公顷。也就是说，存量用地将变成2015年的供地干流。
　　
　　我国房地产学会副会长陈国强剖析，一二线城市房地产经过近些年的快速开发，城市中较好地块现已对比稀缺，开发商拿好地块的成本越来越高。而存量用地假设被公司自个用来建造自住所，相应地建形成本会很低，能够处理一有些人的住所需求。
　　
　　公司也有这么的需求，一些公司在薪水上或许不具备竞争力，能够经过供应房子来处理职工住所问题，减轻职工住所压力。”西南财经大学经济与办理研究院院长甘犁通知记者。
　　
　　在甘犁看来，国企自建房的量不小。一般来说，假设经过开发商建造，不会归入国家计算局的计算范围内，假设经过开发商来建，或许会归入，由于国家计算局计算的一些待售房，仅仅开发商报上去的。在甘犁看来，这有些住所一定要归入计算系统，尤其在北京这么的当地，大机关、大公司对比多，公司自建房对北京全部住所商场是一个很主要的供应，需求归入计算系统。
　　
　　从短期来看，北京国有公司许多，北京国企自建住所能够满足有些人群的住所需求，这有些人群不用去商场采购产品房，有剖析说，分流购房需求，能够起到一个安稳或许下降房价的效果。
　　
　　对此甘犁指出，由于如今有许多的空置房，像是一个堰塞湖，悬在咱们头顶上，随时或许会冲下来，应当让它们活动起来，把存量住所盘活起来是多方获益的。但北京的存量住所对比难盘活，只好想这种方法（国企建自住所）。
　　
　　甘犁说，北京房价较高，职工买不起房，假设经过自建房给职工供应住所，相当于搬运一有些资产给自个的职工。这需求留意两点危险：榜首，国企自建房削减了整体商场的住所需求，对产品房商场会起到抑制效果；第二，国有公司内有些房的话，让职工的有些收入从显性变成隐性，或许回到曩昔福利分房状况。
　　
　　甘犁忧虑，公司间资本差距对比大，这种做法不符合商场经济规律。因而不应当大规划鼓舞，“权宜之计是能够的，小规划是能够的。”
　　
　　一些专家剖析，国土部分注重保证房供地，忽略产品住所供地，形成本年上半年产品住所用当地案完结量较低，一方面开发商竞地的剧烈程度增加，变成地价走高的推手，另一方面也为将来1~2年后，产品住所商场的供应缺乏埋下了伏笔。
　　
　　甘犁以为，北京国土局鼓舞国企自建房，经过公司内部间接地供应住所用地，是对住所供应商场的一种弥补，短期是能够的，但期望不要变成干流，由于从曩昔10来年看，住所商场产品化起到了非常正面的效果，对我国住所商场是一个极好的影响。
　　
　　有谈论指出，国企使用自有土地为职工建造的是保证房，问题是社会上许多低收入人群，他们的保证房谁来供应？为什么能够优先为国企职工供应保证房，而且许多国企的收入并不低。
　　
　　还有一些网友以为，在北京，国有公司或行政部分具有的土地不少在三环以内，这些区域具有最佳的教学、医疗等资本。国企在这里建自住所是能够使用存量土地，但另一方面，国企建造的自住所享用到了最佳的公共资本，形成了资本享有的不公平。
　　
　　甘犁剖析，这是由于没有经过商场分配资本，仅仅资本内有些配，致使呈现了不公平状况。
　　
　　他主张，往后国企自建房假设在商场上买卖，一定要缴纳土地出让金，假设公司以每平方米5000元的报价卖给职工一套房子，但实际上这套房子的商场单价或许是每平方米5万元，其间两万元是土地价值。假设房子买卖的话，应把土地价值交给国家。北京市国土局应事前定好规则，比方依照产品房当年土地出让金的均价买卖，缴纳这笔费用后才干买卖。