上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍处关键时期

国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。4月份，70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95，比上个月减少0.14，虽然是连续11个月环比上涨，但涨幅出现7个月来的首次下降。

4月份房价涨势见缓。一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持稳定。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，尽管4月份房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。