市场在变。

       伴随楼市政策进入密集调控阶段，中国房地产市场格局面临新一轮的调整和洗牌，梯队和座次也已经发生改变。格局变幻，除了规模之外，多领域多维度的竞争早已打响。

       政府一系列规范房地产市场的“组合拳”出台后，市场趋于平稳。来自统计局的数据显示,2017年1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

      今年3月，《政府工作报告》提出“坚持住房的居住属性”。在此大背景下，全国新一轮房地产调控来袭。调控持续加码下，房地产行业销售业绩飘红。克而瑞研究中心发布的数据显示，今年一季度，万科、碧桂园以及恒大的销售业绩均已突破千亿元。而在这三家超级龙头的强势带动下，中国TOP10房企市场占有率也跃升至31.4%。这个数字在过去的2016年仅为18.6%。

       值得注意的是，当下的房地产市场，虽然刚刚经历了一轮上涨，但正处在供大于求的局面下，内生动力不足，兼并整合加剧。新常态下，房地产行业亟须调整、优化以及创新，从而获得可持续的发展。

       作为最灵活的经济主体之一，房企无疑面对着比以往更加复杂、且竞争进一步加剧的市场环境。在转型为房企必然路径的今天，“转什么，怎么转？”无疑是房企无法绕开的命题。而前路已无先例可循，众多房企只能在震荡和摸索中贴地前行。

       可以肯定的是，有质量的增长将取代过去单纯的规模化增长，并成为越来越多房企追逐的目标。在这其中，勇于打破陈规，不畏试错，激发创新，则将成为驱动内生增长的关键。

       群雄逐鹿下，在告别野蛮生长之后，步入“白银时代”的房地产行业正呈现出百花齐放的局面。