9月28日土拍：8宗地顺利成交，招商摇号摘得武昌核心熔断地块
发布时间：2023-10-07
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核心提示： 9月28日，武汉原计划计划网上拍卖出让9宗地，因P(2023)062号地块终止出
9月28日，武汉原计划计划网上拍卖出让9宗地，因P(2023)062号地块终止出让，最后8宗地出让。8宗地块均顺利成交，成交总价达59.89亿元。本次土拍武昌区3宗地块楼面价破万，其中武昌核心P（2023）065号地块引发十余家房企激烈争夺，经过25轮竞价触顶熔断，最终武汉招商地产汉江置业有限公司以89355万元的总价竞得该地块，楼面价17250元/㎡，溢价率15%。
成交结果：
P（2023）056号：由武汉市江夏国有投资控股集团有限公司以26.09亿元竞得，楼面价5383.2元/平。
P（2023）059号：由武汉光谷交通建设有限公司以8.55亿元竞得，楼面价9396.92元/平。
P（2023）060号：由光谷科学岛（武汉）有限公司以1.6亿元摘得，楼面价1099.17元/平。
P（2023）061号：由武汉经发建设发展有限公司以2.91亿元竞得，楼面价2387.32元/平。
P（2023）063号：由武汉市汉阳区长百置业有限公司以2.32亿元竞得，楼面价6447.22元/平。
P（2023）064号：由武汉市政通实业有限公司以8.47亿元竞得，楼面价14799.86元/平。
P（2023）065号:由武汉招商地产汉江置业有限公司以8.94亿元的总价竞得，楼面价12500元/㎡
P（2023）066号：由武汉武诺房地产开发有限公司以1.02亿元竞得，楼面价12000元/平。
地块详情：
P（2023）056号：地块位于江夏经济开发区藏龙岛产业园光谷大道与光谷一路交汇处，土地面积206769.19㎡；土地用途为住宅、商服用地；建筑面积484600㎡，竞买保证金52174万元，起始价260870万元，起始楼面价5383.2 元/㎡，出让最高价300000万元。
地块要求：竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻（以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）；竞得人按照五星级标准建设一所酒店；竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑（含上述酒店建筑面积），10年内不得整体或分割转让、销售；商业部分未建成之前，住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。
P（2023）059号：地块位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，土地面积36386.2㎡；土地用途为住宅用地；建筑面积90966㎡，竞买保证金17096万元，起始价85480万元，起始楼面价为9396.52元/㎡，出让最高价98302万元。
P（2023）060号：地块位于东湖新技术开发区未来一路以西、港湾路以南；土地面积地上：58362.06㎡，地下：15200㎡；土地用途为地上：文化设施、商业用地，地下：商业用地；建筑面积145200（地上130000，地下15200）㎡，竞买保证金3192万元，起始价15960万元。
P（2023）061号：地块位于新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北，土地面积52997.22㎡，土地用途为住宅用地，建筑面积121894㎡，竞买保证金5820万元，起始价29100万元，起始楼面价2387.32元/㎡，出让最高价33465万元。
P（2023）063号：地块位于汉阳区星火路以东、十升二路以北；土地面积12034.91㎡；土地用途为住宅用地，建筑面积36000㎡；竞买保证金4642万元，起始价23210万元，出让最高价26691万元。
P（2023）064号：地块位于武昌区中山路与小龟山路交汇处；土地面积20322㎡；土地用途为住宅、公园绿地用地，建筑面积57260㎡，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金16950万元，起始价84744万元，出让最高价97455万元。项目地块要求：配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
P（2023）065号：地块位于武昌区星海路北侧；土地面积17265㎡；土地用途为住宅用地；建筑面积51800㎡；、竞买保证金15540万元，起始价77700万元，出让最高价89355万元。
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